Tout savoir sur
la vente interactive
immobilière

Squarimo est la plateforme française de référence pour la vente interactive et les enchères immobilières en ligne. Elle permet de vendre des biens immobiliers via des enchères ou des appels d'offres, de façon transparente, rapide et sécurisée.

Créée par des professionnels de l'immobilier et membre de la Pépinière de la Confiance de la FnTC (Fédération des Tiers de confiance du numérique), Squarimo contrôle l'identité de chaque participant et horodate toutes les offres. Elle est utilisée par des agences, réseaux de mandataires et promoteurs, dont Foncia Transaction, leader français des services immobiliers résidentiels.

La vente interactive immobilière est une méthode qui organise une mise en concurrence saine entre acheteurs autour d'un bien. Il ne s'agit pas d'une enchère adjudicataire classique : c'est un appel d'offres de gré à gré, encadré par un professionnel de l'immobilier.

Le vendeur fixe lui-même les règles (prix de départ, durée, palier d'enchères) et reste libre d'accepter ou de refuser l'offre finale. Résultat : un délai moyen de vente de 30 jours, contre 3 mois en moyenne sur le marché traditionnel, et un prix de vente révélé par le marché en temps réel.

Squarimo propose trois stratégies de commercialisation adaptées à chaque situation de marché :

• Prix progressif — le vendeur fixe un prix de départ, une durée et un palier d'enchères. Les acheteurs surenchérissent à la hausse. Si une offre arrive dans les 5 dernières minutes, la vente est automatiquement prorogée du même temps.
• Prix dégressif — le prix part du prix du mandat et descend par paliers toutes les 30 secondes. Dès qu'un acheteur réclame le bien, il remporte la vente. Idéal pour accélérer la commercialisation.
• Prix libre (appel d'offres) — les acheteurs formulent librement leurs offres, en dessous ou au-dessus d'un prix indicatif, sans voir celles des autres. C'est la marque de fabrique de Squarimo.

Non. Squarimo ne propose aucune vente judiciaire ou notariale. Toutes les ventes sont des transactions immobilières de gré à gré, organisées par des agents immobiliers professionnels titulaires d'une carte professionnelle.

Le bien n'est jamais adjugé automatiquement à l'issue d'une enchère. Le vendeur examine toujours les offres avec son conseiller et garde la main sur sa décision finale — c'est une différence fondamentale avec les ventes aux enchères judiciaires.

Oui. Squarimo a rejoint la Pépinière de la Confiance de la FnTC (Fédération des Tiers de confiance du numérique), un label reconnu qui atteste de son engagement en faveur d'un numérique fiable et transparent.

Concrètement, cela signifie :

• Contrôle d'identité de chaque participant avant toute participation à une vente
• Horodatage certifié de toutes les offres émises sur la plateforme
• Traçabilité complète de l'ensemble des échanges entre parties
• Neutralité garantie : vendeurs et acheteurs bénéficient d'un arbitre numérique impartial

Si une offre est déposée dans les 5 dernières minutes d'une vente à prix progressif ou à prix libre, la vente est automatiquement prorogée du même temps (5 minutes supplémentaires). Ce mécanisme anti-snipe empêche tout acheteur de profiter des dernières secondes pour surprendre ses concurrents.

La vente se poursuit ainsi jusqu'à ce qu'aucune nouvelle offre ne soit déposée pendant une fenêtre de 5 minutes complètes, garantissant l'équité totale entre tous les participants.