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Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Un havre de paix baigné de lumière
Calme et sans vis-à-vis, ce beau logement de 90m² se niche au deuxième étage d'une résidence de 1991 très bien entretenue. Sa configuration traversante vous garantit une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous disposez de rangements généreux avant de découvrir une pièce de vie impressionnante. Le double séjour de 36m², véritable cœur de l'habitation, s'ouvre par trois larges baies vitrées sur une loggia de 11m². Imaginez-vous savourer vos petits-déjeuners dans cet espace plein air prolongeant votre salon. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
L'espace nuit, situé au retrait de la rue pour une quiétude absolue, propose deux chambres spacieuses (12m² et 14m²) équipées de placards. Vous profitez d'une vue dégagée sur le fameux Moulin d’Orgemont depuis vos pièces de repos. Une salle de bain moderne, rénovée en 2025, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce cocon familial.
Les + du bien :
Espace extérieur : Une vaste loggia de 11m² pour profiter des beaux jours.
Potentiel évolutif : Création facile d'une troisième chambre sans sacrifier le confort.
Bien entretenu : Salle de bain et système de chauffage modernisés en 2025.
À noter :
Taxe foncière : 1 763 € / an
Charges de copropriété : 1 440 € / an
Coût annuel chauffage : environ 1 200 €
État du bien : Bon état
Statut copropriété : Oui (16 lots principaux / 39 lots au total)
DPE & GES : Classe E (257) / Classe B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 120 € et 2 920 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Prix de vente : 239 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 16 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 1.440 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
4 Documents à télécharger
22 Photos à télécharger
Diagnostics techniques immobiliers, PV AG N-2, PV AG N-1... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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