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(GMT+1h Paris)
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Ces offres n’impactent pas les offres progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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Bagneux, 4 pièces lumineux avec balcon + rooftop au-dessus – Espaces partagés haut de gamme
Et si votre appartement offrait plus que des mètres carrés ?
Ici, pas de voisin au-dessus. Juste le ciel, un rooftop panoramique, et des espaces pensés pour bien vivre.
Imaginez…
Un dîner sur votre balcon exposé plein sud. Un apéro entre voisins sur la terrasse panoramique. Un call pro dans l’espace coworking… pendant que les enfants lisent dans la bibliothèque partagée.
Bienvenue dans ce 4 pièces de 81 m², au dernier étage d’une résidence récente (2023), DPE A+, avec prestations rares et lumière traversante.
À l’intérieur :
- Séjour de 39 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Balcon de 12 m², exposé sud, accessible depuis le séjour
- Trois chambres confortables (9,5 / 10,5 / 12 m²)
- Appartement traversant nord/sud : lumière naturelle en continu
- Salle de bains, WC séparés, nombreux rangements
- Chauffage urbain : confort thermique et stabilité des charges
À l’extérieur : des espaces qui changent tout
- Rooftop partagé au-dessus de l’appartement
- Aucun voisin au-dessus, vue dégagée, coin apéro ou sieste au soleil
- Salle de coworking : grande table centrale + box individuels
- Salle de convivialité : bibliothèque, espace détente, cuisine partagée
- Jardin paysager avec bancs, allées boisées, coins lecture
=> Des prestations inédites en résidence, qui augmentent réellement le confort de vie et la valeur du bien.
Localisation stratégique :
- Écoles à proximité immédiate : Paul Éluard à 300m, collège Romain Rolland (500 m), lycée Saint-Gabriel, future école des Mathurins à 200 m et les écoles maternelles et élémentaires Marcel Cachin et Bas Coquarts à 400 m.
- De nombreux espaces verts, avec l'Extension du Parc François Mitterrand à seulement 200 m ( composé du parc Shayma et du parc canin)
- Bus, métro lignes 4 & 13, commerces à quelques minutes
- Parc de Sceaux et centre La Vache Noire à 10 min
=> Contactez Alain LERFEL, consultant effiCity, pour visiter un appartement rare, lumineux, moderne… et réellement bien pensé.
Ce bien est à vendre en vente interactive.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 130 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 4.250 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
6 Documents à télécharger
11 Photos à télécharger
PV AG N-1, Appel de charges T1, Appel de charges T4, Appel de charges T3, Diagnostics techniques immobiliers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Ces offres n’impactent pas les offres progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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