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Située dans un environnement naturel préservé à Charras, cette propriété de caractère proposée au prix de 410 000 euros séduira les amateurs d'espace, de charme et de tranquillité.
Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clôturé, arboré et à tenant, elle bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement agréable, propice à une vie paisible tout en laissant place à différents projets familiaux, professionnels ou locatifs grâce à la présence de deux habitations distinctes.
La maison principale développe environ 200 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une circulation fluide entre les espaces de vie.
L'entrée mène vers une grande cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable et fonctionnel, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Le salon principal, d'environ 30 m² et traversant, se distingue par son ambiance accueillante et son charme authentique avec ses murs en pierre apparente, Il constitue un espace de détente lumineux et agréable. Un second salon indépendant d'environ 21 m² permet de créer une atmosphère plus intimiste ou de prévoir un espace bureau, bibliothèque, salle de télévision ou pièce de réception supplémentaire. À cela s'ajoute une grande mezzanine sous toit avec poutres apparentes, d'environ 40 m², offrant un volume remarquable pouvant accueillir un espace de loisirs, une salle de jeux, un atelier, un coin lecture ou un espace de télétravail selon les envies.
La partie nuit comprend quatre chambres aux surfaces variées permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'accueil. La première chambre mesure environ 17 m² et offre un bel espace confortable. La seconde chambre, d'environ 13 m², présente également une surface appréciable. La troisième chambre d'environ 10 m² et la quatrième d'environ 9 m² complètent l'ensemble.
Deux salles d'eau supplémentaires viennent renforcer le confort quotidien et permettent une organisation fonctionnelle des espaces de vie.
Des combles aménageables offrent encore des perspectives d'agrandissement ou de valorisation supplémentaires, laissant place à de futurs aménagements personnalisés.
Sur la propriété se trouve également une seconde habitation, actuellement déclarée en dépendance car les travaux de réhabilitation sont achevés à environ 90 %. Cette bâtisse constitue un atout majeur pour un projet de logement indépendant, d'accueil familial, de location saisonnière ou de complément de revenus. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse sous toiture apporte un espace extérieur protégé, agréable en toute saison et ouvert sur la végétation environnante.
Le terrain de 2 000 m² forme un véritable écrin de verdure, arboré et entièrement clos, offrant intimité, sécurité et multiples possibilités d'aménagement paysager. Les extérieurs permettent d'imaginer différents espaces de détente, de loisirs ou de réception en plein air tout en profitant du calme ambiant.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil, de gîte, de location ou d'habitation multi-générationnelle. L'association d'une maison principale spacieuse, d'une dépendance quasi finalisée et d'un terrain généreux constitue un ensemble rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie dans un cadre naturel recherché.
Pour toutes demandes d'informations, contactez votre conseiller Romain Rambaud au O607783973
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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