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Nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, cette maison de caractère récemment rénovée offre environ 222 m² de prestations haut de gamme, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 7 000 m². Calme absolu, nature préservée, arbres fruitiers et une vue spectaculaire sur la vallée et le château de La Rochefoucauld en font un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, la maison séduit par son charme authentique et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine aménagée et équipée en granit, d'une superficie de plus de 32 m², dotée d'un poêle, offrant un véritable espace de vie convivial. Le grand séjour, chaleureux et exposé de manière optimale, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un cachet indéniable. Une véranda de plus de 17 m², baignée de lumière, prolonge admirablement l'espace de vie et s'ouvre sur une grande terrasse récente, d'où la vue sur la vallée demeure tout simplement remarquable.
À l'étage, deux spacieuses chambres d'environ 14 m² chacune offrent confort et tranquillité. Elles sont complétées par une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier niveau, une splendide mezzanine de plus de 27 m², mettant en valeur de superbes poutres apparentes, mène à une très grande chambre d'environ 28 m² — initialement deux chambres séparées, facilement redivisibles si besoin. Une nouvelle salle de douche, un bureau ainsi qu'un accès à un espace de combles faisant office de débarras complètent cet étage.
Le sous-sol offre un espace pratique et fonctionnel avec un garage, une arrière-cuisine et un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour optimiser le stockage.
La propriété bénéficie également d'équipements modernes : pompe à chaleur, 8 panneaux photovoltaïques, fenêtres en triple vitrage retardateur d'extraction, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 7 000 m² dispose d'un grand espace de stockage type hangar. Cet environnement naturel dévoile un véritable havre de paix : arbres fruitiers, espaces ombragés, vues époustouflantes à perte de vue… Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare, alliant charme, modernité, volumes généreux et un environnement absolument exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de belles demeures et de panoramas d'exception.
Pour plus d'informations, votre conseiller Romain Rambaud O607783973
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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